Estimation théorique
Ham les Sauqueux,89330 Saint Julien du Sault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ham les Sauqueux,89330-Saint Julien du Sault indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Piffonds (89298), comprenant 634 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Piffonds (89298), comprenant 634 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 0 | LES SAUQUEUX | 4 | 99 | 736 | 155000€ | 1566€ |
2021-01-19 | 9031 | HAM LES SAUQUEUX | 2 | 70 | 590 | 80000€ | 1143€ |
2021-07-10 | 21 | LES SAUQUEUX | 5 | 97 | 1208 | 150000€ | 1546€ |
2020-07-24 | 1 | LA MIGNONNERIE | 4 | 118 | 980 | 90000€ | 763€ |
2021-06-28 | 9001 | LES TUQUOIS | 3 | 112 | 1250 | 160000€ | 1429€ |
2021-01-09 | 206 | LES TUQUOIS | 3 | 88 | 0 | 145000€ | 1648€ |
2022-07-15 | 199 | LES CHOPINOTS | 4 | 172 | 560 | 138000€ | 802€ |
2021-05-20 | 14 | LES MARTINS | 5 | 71 | 590 | 70000€ | 986€ |
2021-08-27 | 7 | LES MARTINS | 5 | 153 | 760 | 136000€ | 889€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DE LA MARE | 4 | 180 | 4040 | 240000€ | 1333€ |
2020-06-13 | 6 | LES MARTINS | 3 | 80 | 460 | 76000€ | 950€ |
2022-11-30 | 341 | RUBAN | 2 | 37 | 192 | 37000€ | 1000€ |
2022-06-11 | 2 | RUBAN | 4 | 152 | 2829 | 105000€ | 691€ |
2020-10-20 | 186 | LES DEZONS | 2 | 52 | 410 | 45000€ | 865€ |
2022-11-19 | 3 | LES MARTINS | 3 | 73 | 900 | 60000€ | 822€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DE LA FOIRE | 3 | 126 | 490 | 150000€ | 1190€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DES BLINS | 3 | 127 | 610 | 125000€ | 984€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DU MOULIN | 9 | 299 | 480 | 180000€ | 602€ |
2022-02-11 | 16 | RUE DE ST JULIEN | 3 | 65 | 261 | 93000€ | 1431€ |
2022-08-04 | 370 | BOIS DE RECY | 5 | 87 | 63653 | 150000€ | 1724€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 360 | 167000€ | 1392€ |
2021-08-02 | 4 | LA PETITE JARDINERIE | 5 | 95 | 797 | 130000€ | 1368€ |
2023-01-05 | 11 | LES BIDEAUX | 2 | 40 | 405 | 40500€ | 1013€ |
2019-05-21 | 3 | LA JARDINERIE | 3 | 67 | 1128 | 103000€ | 1537€ |
2022-07-15 | 5 | LA MI VOIE | 6 | 134 | 438 | 108000€ | 806€ |
2019-11-18 | 12 | LES BIDEAUX | 1 | 45 | 1000 | 48000€ | 1067€ |
2020-02-03 | 11 | RUE DES BLINS | 3 | 54 | 1030 | 70000€ | 1296€ |
2021-01-18 | 0 | LA FOSSE AUX CHEVAUX | 4 | 126 | 1270 | 170000€ | 1349€ |
2022-12-01 | 19 | LA HURAUDIERE | 6 | 160 | 500 | 158000€ | 988€ |
2019-07-25 | 9073 | HAM LES BIDEAUX | 2 | 75 | 40 | 35000€ | 467€ |
2021-06-21 | 9 | LA HURAUDIERE | 5 | 126 | 990 | 177000€ | 1405€ |
2019-07-20 | 9132 | RTE DE VERLIN | 5 | 83 | 1890 | 125000€ | 1506€ |
2020-10-20 | 9001 | LE CHAMP DE LA MONTAGNE | 3 | 129 | 1730 | 183450€ | 1422€ |
2021-11-05 | 180 | LE CHAMP DES GAUGUINS | 3 | 90 | 920 | 67000€ | 744€ |
2021-05-31 | 9061 | RTE DE VERLIN | 2 | 39 | 111 | 80000€ | 2051€ |
2023-01-24 | 14 | LA HURAUDIERE | 3 | 110 | 1090 | 124000€ | 1127€ |
2022-08-06 | 7 | LE CHAMP DES GAUGUINS | 5 | 235 | 710 | 360000€ | 1532€ |
2020-11-20 | 9102 | RUE DE LA PORTE DU TAU | 4 | 117 | 30 | 140000€ | 1197€ |
2022-09-10 | 17 | HAMEAU DES GAUGUINS | 3 | 79 | 4900 | 159425€ | 2018€ |
2020-05-29 | 116 | RTE DE VERLIN | 3 | 84 | 1478 | 153000€ | 1821€ |
2021-01-23 | 0 | LES PRES DE L AUGE | 3 | 80 | 715 | 185000€ | 2313€ |
2021-01-09 | 7 | HAMEAU DES GAUGUINS | 3 | 43 | 1065 | 56000€ | 1302€ |
2021-06-24 | 9104 | RUE DE LA PORTE DU TAU | 3 | 55 | 1732 | 80000€ | 1455€ |
2020-06-27 | 3 | HAMEAU DES GAUGUINS | 3 | 95 | 1159 | 128000€ | 1347€ |
2022-01-07 | 150 | LA MURATTERIE | 3 | 100 | 502 | 125000€ | 1250€ |
2019-05-22 | 63 | RTE DE VERLIN | 5 | 132 | 365 | 250000€ | 1894€ |
2021-07-26 | 172 | LA CABOTTERIE | 2 | 56 | 800 | 55000€ | 982€ |
2022-09-16 | 141 | LES GIRARDS | 6 | 145 | 1030 | 165000€ | 1138€ |
2019-07-05 | 5001 | AUX FOULONS DE PRECY | 5 | 88 | 750 | 117000€ | 1330€ |
2021-06-24 | 132 | LA MURATTERIE | 5 | 213 | 945 | 248500€ | 1167€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DU PUITS LES MARINIERES | 4 | 72 | 500 | 110000€ | 1528€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES CHENES LES MARINIERES | 3 | 100 | 1650 | 135000€ | 1350€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DU PUITS LES MARINIERES | 4 | 111 | 970 | 212000€ | 1910€ |
2020-09-12 | 2 | LA HURONNERIE | 7 | 143 | 2964 | 127000€ | 888€ |
2021-07-27 | 6 | LA MARDELLE | 4 | 97 | 500 | 158000€ | 1629€ |
2020-02-28 | 932 | LA CROIX ROBINARD | 5 | 148 | 1411 | 132000€ | 892€ |
2019-12-19 | 10 | LA MARDELLE | 5 | 98 | 750 | 132000€ | 1347€ |
2021-09-30 | 10 | LA HURONNERIE | 9 | 230 | 660 | 179770€ | 782€ |
2022-09-05 | 56 | RUE DU BOIS FRILEUX | 4 | 79 | 1020 | 78333€ | 992€ |
2020-06-06 | 227 | LES PRES DE LA FORGE | 2 | 47 | 2780 | 74000€ | 1574€ |
2021-03-06 | 3 | LA HURONNERIE | 4 | 76 | 1097 | 110000€ | 1447€ |
2022-11-07 | 52 | CHE DU MOULIN A TAN | 7 | 194 | 590 | 175000€ | 902€ |
2020-11-24 | 75 | RUE DU BOIS FRILEUX | 4 | 72 | 0 | 126000€ | 1750€ |
2022-09-22 | 9071 | RUE DE LA PORTE DU TAU | 3 | 56 | 2028 | 123000€ | 2196€ |
2021-01-26 | 69 | RUE DU BOIS FRILEUX | 3 | 56 | 300 | 92000€ | 1643€ |
2021-07-30 | 82 | RUE DE LA PORTE DU TAU | 2 | 60 | 740 | 108000€ | 1800€ |
2020-08-11 | 12 | RTE DE PRECY | 4 | 152 | 1180 | 179000€ | 1178€ |
2021-07-08 | 53 | LES MOULINS A TAN | 5 | 86 | 1543 | 81500€ | 948€ |
2020-12-07 | 51 | RUE DE LA PORTE DU TAU | 6 | 100 | 260 | 221450€ | 2215€ |
2020-04-21 | 65 | RUE DU BOIS FRILEUX | 2 | 44 | 1030 | 40000€ | 909€ |
2020-03-14 | 23 | GR GRANDE RUE | 5 | 88 | 314 | 124500€ | 1415€ |
2023-02-16 | 7 | RTE DE PRECY | 3 | 58 | 90 | 84700€ | 1460€ |
2022-07-26 | 5 | RTE DE PRECY | 6 | 137 | 820 | 190000€ | 1387€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DU MONTARLIER | 2 | 72 | 500 | 42400€ | 589€ |
2022-06-13 | 7 | RUE DU MONTARLIER | 6 | 164 | 2980 | 200000€ | 1220€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DE L ERABLE | 3 | 71 | 640 | 108000€ | 1521€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DU MONTARLIER | 2 | 32 | 320 | 76000€ | 2375€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DU MONTARLIER | 3 | 60 | 250 | 35000€ | 583€ |
2022-04-20 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 100 | 260 | 45000€ | 450€ |
2020-04-15 | 2 | RUE DU MONTARLIER | 5 | 100 | 220 | 100500€ | 1005€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DU MONTARLIER | 5 | 100 | 220 | 102000€ | 1020€ |
2021-04-30 | 9045 | HAM LES TUILERIES | 3 | 58 | 500 | 68000€ | 1172€ |
2021-07-02 | 4 | RTE NEUVE LA PETITE CELLE | 5 | 200 | 1460 | 40000€ | 200€ |
2021-05-29 | 15 | RUE DE L ERABLE | 4 | 74 | 390 | 120000€ | 1622€ |
2021-06-16 | 6 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 173 | 420 | 115000€ | 665€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 85 | 950 | 80000€ | 941€ |
2020-09-23 | 16 | RUE DE L ERABLE | 3 | 83 | 390 | 99000€ | 1193€ |
2020-10-19 | 41 | RUE DE LA PORTE DU TAU | 3 | 50 | 1200 | 133000€ | 2660€ |
2021-12-08 | 247 | TERRES ET PRES DU MOULIN | 1 | 22 | 701 | 32000€ | 1455€ |
2023-02-22 | 2 | CHE DE ST JULIEN | 3 | 45 | 0 | 61000€ | 1356€ |
2022-01-28 | 2 | CHE DE ST JULIEN | 3 | 45 | 0 | 65000€ | 1444€ |
2022-03-10 | 56 | RTE DE VERLIN | 3 | 85 | 500 | 253500€ | 2982€ |
2021-07-02 | 4 | RTE DE CUDOT | 3 | 82 | 140 | 107000€ | 1305€ |
2019-12-05 | 1 | IMP DU VIEUX PUITS | 5 | 140 | 791 | 195000€ | 1393€ |
2022-12-19 | 5 | RTE DE CUDOT | 3 | 65 | 410 | 45000€ | 692€ |
2019-05-23 | 12 | RUE DE L ERABLE | 4 | 93 | 1640 | 95000€ | 1022€ |
2019-09-21 | 14 | RTE DE SAINT JULIEN DU SAULT | 5 | 158 | 609 | 171500€ | 1085€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DES PRES | 5 | 140 | 480 | 185000€ | 1321€ |
2021-03-25 | 11 | GR GRANDE RUE | 6 | 151 | 540 | 42500€ | 281€ |
2022-09-03 | 7 | RTE NEUVE LA PETITE CELLE | 5 | 78 | 283 | 115000€ | 1474€ |
2021-12-17 | 54 | RUE DE LA PORTE DU TAU | 3 | 60 | 500 | 85000€ | 1417€ |
2021-01-30 | 26 | LE BOURG | 2 | 60 | 360 | 108000€ | 1800€ |
2022-09-30 | 41 | RUE DE LA PORTE DU TAU | 4 | 144 | 1395 | 180000€ | 1250€ |
2021-07-29 | 41 | RTE DE VERLIN | 5 | 110 | 1973 | 124000€ | 1127€ |
2020-10-27 | 46 | RUE DU BOIS FRILEUX | 2 | 56 | 920 | 120000€ | 2143€ |
2021-10-19 | 46 | RUE DU BOIS FRILEUX | 2 | 56 | 920 | 124000€ | 2214€ |
2020-10-19 | 77 | LE BOURG | 3 | 70 | 160 | 35000€ | 500€ |
2020-02-08 | 1 | LA RAGOTERIE | 4 | 110 | 1370 | 128000€ | 1164€ |
2022-05-31 | 5 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 65 | 370 | 122500€ | 1885€ |
2020-11-03 | 2 | RTE DE SEPEAUX | 3 | 68 | 700 | 90000€ | 1324€ |
2021-06-07 | 10 | RTE DE VILLEFRANCHE | 6 | 139 | 230 | 130000€ | 935€ |
2020-06-16 | 44 | RUE DU BOIS FRILEUX | 3 | 50 | 405 | 44200€ | 884€ |
2019-06-20 | 48 | RUE DE LA PORTE DU TAU | 6 | 94 | 540 | 75000€ | 798€ |
2019-06-17 | 22 | RTE DE SAINT JULIEN DU SAULT | 3 | 70 | 690 | 82000€ | 1171€ |
2022-10-13 | 22 | RTE DE SAINT JULIEN DU SAULT | 3 | 70 | 690 | 129000€ | 1843€ |
2021-08-17 | 41 | RTE DE VERLIN | 4 | 120 | 1000 | 150000€ | 1250€ |
2021-03-20 | 6 | BAS DU PARC | 5 | 76 | 230 | 107000€ | 1408€ |
2021-07-19 | 19 | RTE DE VILLEFRANCHE | 6 | 134 | 731 | 181260€ | 1353€ |
2021-04-28 | 42 | RUE DE LA PORTE DU TAU | 2 | 47 | 390 | 56659.8€ | 1206€ |
2022-07-28 | 42 | RUE DE LA PORTE DU TAU | 2 | 47 | 390 | 78000€ | 1660€ |
2021-05-06 | 17 | RTE DE VILLEFRANCHE | 2 | 40 | 390 | 68000€ | 1700€ |
2023-04-06 | 42 | RUE DU BOIS FRILEUX | 2 | 25 | 310 | 23000€ | 920€ |
2021-02-05 | 3 | MONTAGNE DU MOULIN | 3 | 67 | 793 | 85000€ | 1269€ |
2021-11-13 | 9035 | RTE DE THEMES | 1 | 20 | 461 | 65000€ | 3250€ |
2020-08-31 | 4 | MONTAGNE DU MOULIN | 3 | 100 | 750 | 69000€ | 690€ |
2019-12-13 | 38 | RUE DE LA PORTE DU TAU | 8 | 173 | 740 | 130000€ | 751€ |
2022-07-19 | 14 | RTE DE SEPEAUX | 4 | 74 | 722 | 90000€ | 1216€ |
2021-08-02 | 1 | LES GUILLOTS | 5 | 122 | 1860 | 90000€ | 738€ |
2023-03-03 | 33 | RUE DE LA PORTE DU TAU | 2 | 55 | 560 | 70000€ | 1273€ |
2019-08-31 | 2 | LE GOLO | 2 | 49 | 1540 | 35000€ | 714€ |
2020-09-21 | 5 | CHE DES BOIS CLAIRS | 2 | 28 | 385 | 45000€ | 1607€ |
2022-05-06 | 26 | RUE DU BOIS FRILEUX | 5 | 146 | 1324 | 230000€ | 1575€ |
2020-06-17 | 9001 | LA CASSINE | 3 | 215 | 2840 | 45000€ | 209€ |
2022-01-06 | 39 | RUE DE CEZY VAUGUILLAIN | 4 | 96 | 530 | 165000€ | 1719€ |
2020-07-21 | 5 | LES ROUSSEAUX | 5 | 147 | 2675 | 80000€ | 544€ |
2022-02-18 | 47 | RUE DU BOIS FRILEUX | 3 | 82 | 500 | 110000€ | 1341€ |
2021-03-09 | 0 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 6 | 162 | 500 | 450000€ | 2778€ |
2020-06-03 | 3 | CHAMP DU FOUR | 4 | 124 | 1390 | 159000€ | 1282€ |
2020-12-15 | 29 | GR GRANDE RUE (VAUGUILLAIN) | 2 | 51 | 180 | 130000€ | 2549€ |
2019-11-23 | 24 | RUE DE LA PORTE DU TAU | 3 | 57 | 420 | 75000€ | 1316€ |
2021-03-19 | 36 | RUE DE CEZY VAUGUILLAIN | 5 | 116 | 180 | 105000€ | 905€ |
2021-03-09 | 71 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 1 | 45 | 421 | 67000€ | 1489€ |
2022-05-24 | 34 | RUE DE CEZY VAUGUILLAIN | 2 | 49 | 220 | 52500€ | 1071€ |
2023-01-14 | 70 | LES ROCHERS | 3 | 61 | 750 | 28000€ | 459€ |
2019-06-04 | 2 | CHE DE VILLECIEN | 3 | 68 | 328 | 69000€ | 1015€ |
2019-10-14 | 12 | RTE DE PINELLE | 2 | 80 | 460 | 99500€ | 1244€ |
2022-02-07 | 12 | RTE DE PINELLE | 2 | 80 | 460 | 118000€ | 1475€ |
2021-01-27 | 26 | RUE DE CEZY VAUGUILLAIN | 4 | 125 | 770 | 143840€ | 1151€ |
2020-03-31 | 22 | CHE DU LARRY | 2 | 36 | 327 | 75000€ | 2083€ |
2019-10-03 | 3 | LES ROCHERS | 3 | 93 | 1964 | 120000€ | 1290€ |